Аренда недвижимости в Киржаче

На рынке аренды недвижимости в Киржаче объем предложений продолжает расти, а спрос падает. По мнению специалистов аналитического центра, в нынешних условиях одним из основных ресурсов для активизации рынка в городе могут стать нынешние арендаторы помещений класса С. Но для этого арендаторы должны начать более активно работать с заявками на небольшие площади.

Чтобы хоть как-то удержать съезжающих арендаторов в Киржаче, владельцы бизнес-центров смягчают финансовую политику. Наиболее популярные ходы – снижение арендной ставки либо увеличение арендных каникул, то есть периода времени, когда арендаторы занимают помещение бесплатно. Практика введения арендных каникул получила распространение лишь прошлой осенью. Сейчас длительность бесплатного периода аренды составляет, как правило, - месяцев. Но по оценкам консультантов, они уже вскоре могут вырасти до , и то и месяцев.

Есть и другая возможность, которую только начинают принимать во внимание многие компании которые занимаются арендой недвижимости в Киржаче. Как отмечалось ранее, основным ресурсом для повышения спроса могут стать нынешние арендаторы помещений С-класса. Большинство из них – компании малого и среднего бизнеса. В докризисные времена они кредитовались в меньшей степени, чем крупные корпорации и сейчас оказались гораздо более устойчивыми к изменению экономических условий. В то время как крупные компании массово сокращают персонал и по максимуму снижают расходные статьи, некоторые из небольших компаний, напротив, даже наращивают обороты.

По данным агентств недвижимости, более % звонков на аренду составляли заявки на помещения в пределах - кв.м. Однако такие заявки в большинстве случаев оставались без ответа. Зачастую арендаторы ссылались на то, что требования к высококачественным офисным помещениям не позволяли им делить площади на маленькие офисы, - такой ответ зачастую получали заявители. Это и неудивителльно: работа с одним крупным клиентом гораздо проще, чем с десятью мелкими. И владельцы бизнес-центров и их представители были уверены что рано или поздно на их площадь найдется крупный заказчик.

От сдачи в аренду маленьких офисов могут выиграть и сами арендаторы и их представители-консультанты. Ведь стоимость аренды квадратного метра в офисах до кв.м может быть на -%, а то и % ниже, чем аренда квадратного метра в офисах площадью от кв.м. Поэтому более активное внимание к небольшим сделкам, возможно, позволит приблизить доходы от сдачи в аренду к докризисному уровню, считают специалисты.


Телефон: 8(906)362-3697